El Euríbor a doce meses, principal indicador al que están referenciadas la mayoría de las hipotecas en España, repuntará en 2011 hasta situarse entre el 1,7% y el 2%, lo que podría encarecer las hipotecas entre 130 y 350 euros al año, según las previsiones de los analistas consultados por Europa Press.
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Los usuarios que tengan una hipoteca media de unos 120.000 euros, a
25 años y con un diferencial del 0,80% pagarán a finales de 2011 unos
538 euros si el indicador se sitúa en el 1,7%, y unos 556 euros si
finalmente llega hasta el 2%, frente a los 527 euros que pagaban de
media en 2010.
Este crecimiento supone elevar entre 11 y 29 euros al mes las
cuotas hipotecarias, lo que supone un repunte anual de entre 130 y 350
euros anuales. No obstante, este encarecimiento puede ser inferior en
función del nivel que finalmente alcance el Euríbor y variará según el
mes en el que los usuarios tengan que revisar sus hipotecas.
Los expertos subrayan que el índice no registrará variaciones
bruscas a lo largo del próximo año porque el BCE no subirá los tipos de
interés hasta 2012 y va a prorrogar las subastas de liquidez. Por esta
razón, estiman que el indicador continuará acomodándose al mercado de
forma paulatina y que repuntará aproximadamente medio punto en
comparación con el nivel al que ha cerrado 2010.
Marían Fernández, analista de Inversis Banco, recuerda que la
evolución del Euríbor tiene en cuenta dos referencias fundamentales, el
precio oficial del dinero y la situación económica y financiera. En este
sentido, no descarta que puedan producirse "nuevos sustos" como los
vividos con Grecia e Irlanda, pero, a su jucio, serán "puntuales" y no
tendrán un impacto importante en el indicador.
La previsión de esta experta es que el Euríbor a tres meses, tipo
de referencia de las operaciones interbancarias, cerrará 2011 en la cota
del 1,25% o del 1,4%, lo que supondría un repunte de entre un 0,25% y
un 0,4%, mientras que el Euríbor a doce meses cerrará en el 1,75%,
aunque no descarta que pueda repuntar hasta el 2%
Por su parte, los expertos de Banca March señalan que el Banco
Central Europeo (BCE) mantendrá los tipos de interés muy bajos y
retirará lentamente la liquidez, y advierten de que los tipos
interbancarios y el repo se tensionarán en la medida en que el BCE vaya
retirando dichas medidas.
Durante 2010, el Euríbor ha subido unos 0,30 puntos y ha
encarecido las hipotecas en unos 200 euros, aunque el repunte se
concentró en la segunda mitad del año, ya que el indicador comenzó a a
escalar a partir de agosto.
El índice registró en ese mes el primer incremento interanual en
dos años y rompió la tendencia bajista que hasta ese momento habían
registrado las hipotecas. Desde entonces, el índice no ha dejado de
repuntar, aunque las subidas han sido muy moderadas y han estado
marcadas por las tensiones en el mercado interbancario y la crisis de
Irlanda, que ha disparado la prima de riesgo y los CDS.
Los analistas insisten en que el indicador tocó ya su suelo en el
entorno del 1,20%, y que su recorrido es al alza, aunque subrayan que no
volverá a rozar el 5% que marcó en 2008 hasta al menos dos años.
EXIGENCIAS DE LOS PRÉSTAMOS
Asimismo, advierten de que las entidades financieras pueden
incrementar los requisitos para acceder a las hipotecas y elevar los
diferenciales para compensar los bajos tipos de interés, las
dificultades de financiación en los mercados mayoristas, los
vencimientos de 2011 y el agotamiento de las provisiones.
El analista de IG Markets Daniel Pingarrón cree que "es muy
posible que la banca suba los márgenes sobre el Euríbor" y que revisen
los requisitos de algunas hipotecas para vincular más a sus clientes y
compensar esta situación en sus balances.
PRECAUCIÓN CON LAS HIPOTECAS
Por su parte, las organizaciones de consumidores alertan a los
usuarios que vayan a contratar una hipoteca que tengan en cuenta que el
Euríbor seguirá subiendo y que presten especial antención a las
condiciones que las entidades imponen para rebajar el diferencial.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) recuerda en este sentido
que los futuros incrementos de los índices hipotecarios en las cuotas de
amortización de los préstamos a tipo variable dependerá, en todo caso,
de las condiciones particulares de contratación (plazo, importe e
índice) y de la fecha exacta y mes en el que se produzca su revisión.
La asociación no prevé que a corto plazo la capacidad de pago de
los prestatarios hipotecarios se vea tensionada pero recuerda que los
tipos de interés atípicamente bajos durante los últimos meses pueden
"desdibujar" los riesgos de alza de tipos y sus efectos en las cuotas
para una parte de los hogares que hayan suscrito su préstamo hipotecario
más recientemente.
Comentarios de los usuarios
- publicado: 12:36 14/01/2011
Con todos mis respetos a Europa Press pero pareca ser que no estan en la realidad, mi euribor en el BBVA ya es del 2.50 % ( suelo 2.50 % techo 15 % ) por lo tanto esto me supone 1500 € mas al año no los 130€ a 350 % que indican en su articulo. BBVA, Hasta cuando la injusticia del suelo hipotecario..
- publicado: 23:54 09/01/2011
hay lo que se ha votado ahora a joderse y apencar ale .
- publicado: 08:31 04/01/2011
España debe bajar su déficit en 9,4 puntos porcentuales en la próxima década, una de las reducciones más drásticas del mundo, según el Fondo Monetario Internacional... que además pide un recorte en las prestaciones sanitarias de nuestro país para reducir la deuda. Menudo panorama. ¿No creéis que ha llegado el momento de coger el toro por los cuernos?... y recortar primero: ELIMINAR EL SENADO, ES UNA CÁMARA INÚTIL, DICHO POR LOS MISMOS SENADORES, NORUEGA, SUECIA, DINAMARCA, NO TIENEN SENADO, ALEMANIA SOLO 100 SENADORES, EE.UU. UN SENADOR POR CADA ESTADO. LOS GRANDES TEÓRICOS DEL DERECHO INTERNAC. Y CONSTITUCIONAL (DUVERGER, JELLINEC, ETC.) OPINAN QUE ES UNA CÁMARA INNECESARIA, PRESCINDIBLE Y QUE ESTÁ EN EXTINCIÓN. ESPAÑOLES: ¿POR QUÉ TENEMOS QUE MANTENER A 260 GANSOS, INÚTILES, UNA CÁMARA ESTÉRIL, VACÍA DE CONTENIDO, YA PASADA DE MODA. ¡¡ FUERA EL SENADO, YA!!! ELIMINÁNDOLO AHORRAREMOS 3.500 MILLONES € CADA AÑO. LA PENSION VIATALICIA DE TODOS LOS DIPUTADOS, SENADORES Y DEMÁS "PADRES DE LA PATRIA". REV ISAR LOS SUELDO DE ESTOS ALCALDILLOS DE TRES AL CUARTO QUE SE PONEN LOS SUELDOS QUE LES DA LA GANA (Ej. El actual de Calviá, Mallorca que cobra más que el Presidente del obierno de España). CAMBIAR LAS LEYES, Y ADEMAS DE CARCEL PARA LOS LADRONES, OBLIGAR A QUE TODO EL DINERO QUE HAN ROBADO LOS POLITICOS Y DEMAS "ADJUNTOS" VUELVA A LAS ARCAS DE LAS COMUNIDADES DONDE HAN SIDO ROBADAS. (eJ. Pachulin, Pantojas,Gurtel, Camps, Matas, Munar, etc.. etc..) TODOS los coches oficiales (cosa que se hizo hace 40 años y en los Pactos de la Moncloa y funcionó, "no es posible que tengamos mas coches oficiales que USA"), Anula r TODAS las tarjetas VISA oficiales (que cada uno baile con su pañuelo) y poner en la calle a TODOS los "cargos de confianza" (tenemos funcionarios de sobra para encargarse de esas labores). TODOS los diplomáticos excepto un embajador y un consul en cada pais. ("No es posible que malgastemos en esto mas que Alemania y El Reino Unido") Co n eso, y con rebajar un 30% las partidas 4, 6 y 7 de los PRESUPUESTOS GENERALES DEL ESTADO (adios "transferencias a sindicatos, partidos políticos, fundaciones opacas y chupopteros varios") se ahorrarían mas de 45.000 millones de Euros, no haría falta tocar las pensiones y los sueldos de los funcionarios. Tampoco haría falta recortar 6.000 millones de Euros en inversión pública. Congelar las pensiones es injusto, es desconocer unos derechos adquiridos, condenar al hambre a muchos de aquellos que merecen nuestro respeto. Reducir el sueldo de los funcionarios es injusto, es desconocer unos derechos adquiridos de trabajadores muchos de los cuales también merecen nuestro respeto. Recortar las inversiones públicas en 6.000 millones de Euros es un disparate, en estos momentos, en los que necesitamos que alguien gaste para que la actividad económica no se detenga. Tiene razón el FMI cuando dice que "un buen plan de ajuste podría incluso acelerar la actividad económica", pero desde luego no es el plan de Zapatero. CON LA MITAD DEL DINERO QUE SE RECAUDARIA CON ESTAS MEDIDAS, SE ACABABA LA CRISIS DE CUAJO !!!! Difundid este mensaje, ya es hora de que todos seamos conscientes de la grave situación a la que nos enfrentamos. <a href=http://www.musi cfrost.com/ >mexican music</a>
- publicado: 04:25 04/01/2011
Somos un matrimonio joven y estamos a un mes de que nos enbarguen el piso, pero por suerte hemos encontrado trabajo fuera de españa los dos y nos vamos en dos semanas con lo cual cuando llegue el embargo ya no estaremos aqui, ah y ademas no pensamos seguir pagando la hipoteca despues que embarguen por que no regresaremos nunca mas a España y nos nacionalizaremos en el pais al que vamos, lo siento España pero en estas condiciones ya no te queremos y renunciamos a ti.
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Personalmente pienso que si existe euribor en una hipoteca, nos debemos preguntar el porque si una familia no puede seguir pagando una hipoteca y se la entrega al banco ¿porque esta familia se ve obligada a pagar una deuda por bajar el precio de la vivienda. Sin duda alguna hay que plantearse seriamente dos cuestiones, o se elimina el euribor variable de las hipotecas de por vida y se implanta un interés fijo como pasa con un préstamo, y ya en este caso si la vivienda ha perdido valor lógicamente el deudor pagara la diferencia (pero el interés es fijo de por vida), o se sigue con un interés variable como hasta ahora (euribor) con la condición de que si el deudor no puede seguir haciéndole frente a esa hipoteca, este la entregue al banco sin peros que valga y sin arrastrar ninguna deuda que pueda afectar al deudor. Quiero decir con ello de que desgraciadamente hemos tenido que pasar por una crisis como la que atraviesa España para darnos cuenta de que los bancos estaban timando al país entero con sus clausulas ... En este pais tiene que haber cambios muy profundos en cuestión de derechos, los deberes ya los ciudadanos lo saben y pagan sus impuestos aun llegando muy justos a final de mes, pero la parte de los derechos de los ciudadanos tiene que haber grandes y profundos cambios, por poner un ejemplo, una familia que todos sus miembros estén en paro por causas ajenas a ellos, no pueden estar abandonados a su suerte como pasa en muchos casos, las ayudas no deben de ser inferiores a 900 euros por familia con la condición de que si se le ofrece un trabajo y estos no aceptan por causas no justificada pues habría entonces motivos para suspensión de esa ayuda, es algo que debe de pasar en todos los países de la UE para que la economía no se resienta como así esta pasando. Para concluir, en resumidas cuentas en estos tiempos que estamos viviendo es lo mas parecido a la edad de la antigua Roma, donde una persona trabaja en un andamiaje y una simple cuerda le hace de guarda espaldas sin embargo un político no se basta con una guarda espalda sino que ademas necesita un coche oficial blindado, los ciudadanos asumimos un riesgo en la vida diaria y los políticos viven de por vida con unos extras que pagamos la ciudadanía entera, pudiéndose invertir el dinero de esos extras a la protección de los ciudadanos.